КОД ОТВЕЧАЕТ

Какие районы Днепра вы обслуживаете?

Управляющая компания КОД обслуживает только два района Днепра — Соборный и Индустриальный.

Сохраняются льготы и субсидии?

Да. Для потребителя меняется только условия предоставления льгот и субсидий, то есть методом их монетизации. Деньги получает непосредственно потребитель, а не компания. Все компании, в том числе и коммунальные, выставляют полную стоимость своих услуг.

Что входит в состав текущего ремонта?

В зависимости от составляющих в пакете услуг и % сбора платежей за услуги по управлению: кровли, фасады, подъезды, тротуары, заборы, сантехсистемы, электросистемы, газовые системы. Вы сможете оценить необходимость выполнения того или иного вида ремонта согласно предоставленным вам плану необходимых ремонтных работ и их приблизительной стоимости.

В случае выполнения непредвиденных ремонтных работ, будут выставлять дополнительные счета?

Все работы будут осуществляться в пределах средств, предусмотренных на текущий ремонт. Если по инициативе совладельцев будет принято решение о выполнении дополнительных робе, то мы можем предоставить вам на рассмотрение смету, и вы самостоятельно будете принимать решение о его выполнения за отдельные деньги. Также, при подписании с нами договора об управлении, вам будет предоставлен план необходимых ремонтных работ по их приблизительной стоимости.

В случае возникновения аварийной ситуации ночью или в выходные/праздничные дни, какие работы выполняет аварийная служба?

Аварийная служба имеет все необходимое оборудование, технику, материалы для ликвидации аварий. Работы выполняются квалифицированными рабочими в любое время суток — 24/7/365.

ОСМД или Управляющая компания

Что лучше ОСМД или Управляющая компания

Жилищно-коммунальные услуги бывших «ЖЭКов» перешли в руки Объединений Совладельцев Многоквартирных Домов (ОСМД) и Управляющих компаний.  В первом случае создаётся ОСМД, выбирается или нанимается управляющий ЖКХ, а во втором варианте управление недвижимостью передаётся Управляющей компании, коммунальные аспекты возлагаются на её плечи. Какому же варианту отдать предпочтение, давайте разбираться.

СПОСОБЫ РАБОТЫ ОСМД И УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ОСМД – не ново для владельцев жилья, особенно такой тип управления активно используется в новостройках и домах из нового жилого фонда. При этом управляющий ЖК по принципу ОСМД не всегда является радужной перспективой, если у руля не станет опытный и активный управленец. ОСМД – некоммерческое сообщество, его создают люди, проживающие в доме или объединении нескольких домов, которые хотят вести совместную хозяйственную деятельность. Управляющая компания – это опытная организация, приходящая со стороны, которая берёт на себя все управление. Услуги Управляющей компании выбирают те, кто не может создать ОСМД, не видит в этом смысла или нет людей в доме, которые хотят заняться созданием ОСМД.

В ЧЁМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ОСМД И УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ:

  ОСМД Управляющая компания
1 Создают люди, у которых мало или вообще нет опыта в управлении ЖКХ Опытный управленец и субподрядчик, лучше справляется со своей функцией
2 Постоянный поиск субподрядчиков для выполнения работ или наём на работу специалистов Наличие материально-технической базы и специалистов позволяет выполнять ремонтные работы самостоятельно и оперативно
3 Выбирают представителя, бухгалтера, платят им зарплату Всё управление и штат сотрудников уже нанят
4 Отсутствуют связи и контракты Все бизнес-процессы налажены
5 В управлении один или несколько близлежащих домов Обслуживает десятки и сотни домов, находящихся в разных районах города, т.е. многогранный опыт
6 Решения принимает совет жильцов (50% и более собственников квартир) Решения принимает управляющий ЖКХ, с учётом мнения совета Управляющей компании
7 Жильцам следует вникать в процессы Заключив договор с Управляющей компанией жильцы освобождаются от проблем

 

Что выбрать, частный ЖКХ с объединением в ОСМД или нанять Управляющую компанию, зависит от вас и от ваших пожеланий.

Звоните на нашу горячую линию или оставляйте заявку, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

У вас есть вопросы?
Напишите нам!